所謂BIM技術(shù)，即建筑信息模型技術(shù)，是BuildingInformationModeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量等（例如供應(yīng)商的詳細信息）。建筑信息模型可以用來展示整個建筑生命周期，包括了興建過程及營運過程。

    從2013年開始，BIM在中國進入了一個快速發(fā)展的時期，特別是2015年很多省市陸續(xù)發(fā)布了自己的BIM政策文件。2015年的6月16日，住建部發(fā)布了一個推進BIM的指導(dǎo)意見，其中有兩條規(guī)定。到2020年末，就企業(yè)而言，甲級的勘察設(shè)計院和特級一級的房屋建筑施工企業(yè)必須具備BIM的集成應(yīng)用能力;就項目而言，90%的政府投資項目要使用BIM。

    當然也不是所有的建設(shè)項目都要上BIM，作為BIM技術(shù)試點示范和推廣，在深圳福田區(qū)的《通知》中，對BIM正向應(yīng)用的范圍作出了明確的規(guī)定，并且要求列入應(yīng)用范圍的建設(shè)工程，尚未立項的，建設(shè)、工程咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、使用、資產(chǎn)管理等單位應(yīng)當按照環(huán)節(jié)開展BIM技術(shù)應(yīng)用;已立項尚未開工的，則需要根據(jù)所處環(huán)節(jié)開展本環(huán)節(jié)及后續(xù)環(huán)節(jié)的BIM技術(shù)應(yīng)用：

    (一)總投資額1億元以上或單體建筑面積2萬平米以上的建設(shè)工程項目;

    (二)實施工程總承包(EPC)的建設(shè)工程項目;

    (三)實施裝配式建筑的建設(shè)工程項目;

    (四)深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的建設(shè)工程項目;

    (五)梅林—彩田片區(qū)等重點區(qū)域的建設(shè)工程項目。

    BIM技術(shù)不僅適用于規(guī)模大，復(fù)雜的工程，也適合于一般工程;不僅適用于房屋建筑工程，也適用于市政基礎(chǔ)設(shè)施等其他工程。

    上海規(guī)定自2017年6月1日起總投資額1億元及以上或者單體建筑面積2萬平方米及以上(以下簡稱規(guī)模以上)的新建、改建、擴建的建設(shè)工程，應(yīng)當應(yīng)用BIM技術(shù);

    香港規(guī)定2018年起總投資額3000萬元及以上的新建、改建、擴建的建設(shè)工程，須應(yīng)用BIM技術(shù)。香港房委會自2006年起，已在政府投資的公屋發(fā)展項目中使用建筑信息模擬，并已在超過19個公屋發(fā)展項目中的不同階段(由可行性研究至施工階段)應(yīng)用了建筑信息模擬技術(shù)，引進建筑信息模擬作為公屋發(fā)展項目的標準設(shè)計工具以外，在樓宇拆卸、挖掘工程及立體預(yù)制組件工程，使用建筑信息模擬應(yīng)用方面取得了突破;

    北京擬在政府投資的單體建筑面積2萬平方米以上的建筑工程、工程投資額3億元以上的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程;政府投資的裝配式建筑;以及實施工程總承包的建設(shè)工程項目，應(yīng)在勘察、設(shè)計或施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，鼓勵運營維護等其他階段應(yīng)用BIM技術(shù)。

    除此以外，各地還出臺諸多針對BIM技術(shù)的激勵政策，如深圳福田區(qū)納入建筑師負責(zé)制新模式試點且同時應(yīng)用BIM技術(shù)進行正向設(shè)計的項目，由總建筑師提供承諾函報區(qū)住建局審批，區(qū)住建局在建設(shè)單位免于提供施工圖審查合格證書的前提下可先行核發(fā)施工許可;項目按規(guī)定應(yīng)當采用BIM技術(shù)的，投標人或其技術(shù)負責(zé)人具有BIM項目業(yè)績的，該投標人的技術(shù)標可作為優(yōu)先定標的參考;住建局每年度對區(qū)各部門BIM技術(shù)應(yīng)用實施情況進行檢查，對推廣力度大、成效顯著的相關(guān)部門予以表彰等。

    此外，福田區(qū)通過引入BIM+GIS(地理信息系統(tǒng))、BIM+VR等技術(shù)，將率先在深港科技創(chuàng)新合作區(qū)開展城市級BIM應(yīng)用，通過激光掃描、無人機航拍、BIM三維建模等創(chuàng)建地理測繪、工程地質(zhì)和規(guī)劃建筑三大基礎(chǔ)模型，動態(tài)規(guī)劃合作區(qū)未來市政道路、天橋、空中步道、水環(huán)境、景觀、地下車行環(huán)路等，開展項目總體規(guī)劃設(shè)計，構(gòu)建完整的城市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)智慧城區(qū)高效管理。