近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業(yè)務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業(yè)主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。 

    未來誰最需要BIM應用?

    先回答第一個問題：未來建筑行業(yè)就是BIM

    BIM在建筑行業(yè)里沒有地位可言，因為，BIM就是建筑行業(yè)未來。為什么這樣說?其實只要簡單了解一下BIM的參與者參與環(huán)節(jié)就能明白。

    BIM的參與方包括(不完全)：業(yè)主，勘察，設計，施工，預制加工商，設備供應商，物管。

    怎么樣，一個工程項目里所有的參與方，都能應用BIM，來優(yōu)化自己的工作，提升自己的工作質量。也就是說，BIM是可能滲透到整合項目里的每個參與者身上，通過提高每個參與者的效率，來現(xiàn)實提高工程項目的總效率。

    BIM應用的參與環(huán)節(jié)包括(不完全)：策劃，設計，招投標，施工，銷售，運營，改建。

    同樣，BIM應用也滲透了一個工程項目的所有環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)所得到的成果，都會保留下來，提供給其他環(huán)節(jié)使用，以實現(xiàn)信息的重用，盡可能減少信息的損耗，降低建造與后期維護的成本。

    就因為BIM對建筑行業(yè)的覆蓋這么全面，所以，與其說BIM在未來建筑行業(yè)里的地位，倒不如說建筑行業(yè)的未來，就是BIM。

    未來哪里更需要BIM?

    一、BIM建模搭建施工企業(yè)目前正在努力做的工作

    制定BIM應用規(guī)范，包括BIM模型的創(chuàng)建、共享、使用和交付等規(guī)范，指導各方參與工作;大部分施工企業(yè)尤其是總承包企業(yè)多處于此階段，建立模型，運用的技術力量不足。

    二、基于BIM的優(yōu)化設計建設單位目前即將要求做的事情，2020年BIM的應用要達到70%，還有三年，時間緊迫!

    1.建筑性模擬與分析

    2.二維施工圖紙的審查

    3.機電專業(yè)管線綜合

    三、基于BIM的招投標控制造價單位需要及時更新技術的事情，誰不主動，誰就要被淘汰!

    1.設計模型導入算量軟件

    2.快速預算

    3.招投標控制

    四、BIM施工過程管理施工單位未來需要開發(fā)的信息技術集成，五年之后的項目就是全數(shù)據(jù)管理，工地不再是一個工地，而是一個處處帶信息的磁場。

    1.進度管理

    2.質量、安全管控

    3.變更計量

    4.過程報量、結算

    5.資金流控制

    五、基于BIM的運行維護建設單位需要研究的事情，目前建設單位熱情不高，因為目前運維的成果不突出，需要我們技術人員的深入開發(fā)!以BIM組織管理運維的各項數(shù)據(jù)、可視化設備管理、運營管理、空間管理。

    六、基礎數(shù)據(jù)的積累建設各參加方信息的集成，借助統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺，未來的信息價格會十分的透明，所見即所得，工程造價的信息匯總有可能不會超過1分鐘。這對造價行業(yè)來說，簡直是個顛覆的突破!逆水行舟，不進則退!

    1.材料價格信息庫

    2.綜合單價信息庫

    3.造價指標庫

    4.對接ERP系統(tǒng)

    BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性。