眾所周知，房地產(chǎn)建設(shè)的投資額巨大，通過運(yùn)用BIM應(yīng)用技術(shù)，可在設(shè)計(jì)階段規(guī)避各專業(yè)沖突，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高建造的施工效率，從而縮短建造工期。工期的縮短將大幅提高業(yè)主資金的周轉(zhuǎn)效率，降低建造成本，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)主投資的利益最大化。

    一、BIM應(yīng)用技術(shù) 提升項(xiàng)目質(zhì)量，降低建造成本

    在建筑物的施工階段，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)技術(shù)門檻高，各專業(yè)之間協(xié)同效率低，常導(dǎo)致返工重做的現(xiàn)象發(fā)生，造成了人力、物力、時(shí)間的大量損失，運(yùn)用BIM技術(shù)，各專業(yè)提前在BIM模型上將建筑物模擬建造了一遍，通過不斷優(yōu)化建造方案，將可能出現(xiàn)的問題提前解決，可視化交底，提升項(xiàng)目質(zhì)量，降低成本。

    二、BIM應(yīng)用技術(shù) 有效控制工程造價(jià)和投資

    建設(shè)是個(gè)大工程，也是投資的無底洞，我們經(jīng)?？吹降臓€尾樓，大多都是因?yàn)橥顿Y人不堪重負(fù)而毀約撤資。

    基于BIM的造價(jià)管理，可精確計(jì)算工程量，快速準(zhǔn)確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價(jià)管理方面的漏洞，合理推算投資總額，劃定區(qū)間在5%左右應(yīng)該不難。

    三、BIM應(yīng)用技術(shù) 多方協(xié)同，提升效率

    當(dāng)前建造的項(xiàng)目難度越來越大，很多實(shí)操步驟需要多方同時(shí)間段的協(xié)同管理，而基于BIM協(xié)同云管理平臺(tái)軟件，能隨時(shí)隨地將各專業(yè)鏈接在一起，通過實(shí)時(shí)模型查看、施工進(jìn)度查看等來監(jiān)管工程進(jìn)度，大大提升協(xié)同效率。

    四、BIM應(yīng)用技術(shù) 建筑大數(shù)據(jù)的收集和管理

    目前各行各業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼，建筑行業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)因其專業(yè)門檻高，應(yīng)用不廣泛，還被擱置，但基于BIM模型的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和分析能力，能將建筑二維圖紙和三維模型的大數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化、流轉(zhuǎn)和利用，為建筑物的全生命周期提供應(yīng)用價(jià)值。

    利用BIM應(yīng)用技術(shù)充分整合并利用建筑工程項(xiàng)目全生命周期所涉及到的信息，不僅能夠縮短建筑工程所需時(shí)間、節(jié)約資源成本，同時(shí)還可以幫助所有工程參與者提高決策效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。