如今，BIM（建筑信息模型）正在成為實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的多方都可以參與到施工過程中，從使用BIM的建筑師與工程師，到某些項(xiàng)目中為BIM授權(quán)的政府。BIM的確帶來了許多優(yōu)勢，諸如高效、協(xié)同、節(jié)省開支、增進(jìn)交流。以下是BIM應(yīng)用技術(shù)的的兩大要素，這些因素影響B(tài)IM設(shè)計(jì)：

    BIM應(yīng)用技術(shù)的兩大要素

    1.建筑生命周期信息透明化

    BuildingLifeCycle包括規(guī)劃-設(shè)計(jì)-營造-營運(yùn)-損壞，信息在整體過程中并不透明，建筑物的生命周期的使用過程中包括營運(yùn)與損壞，因此也需要使用者端的維護(hù)與保養(yǎng)作業(yè)，但是目前的建筑物皆沒有使用手冊，也無法讓使用者了解什么時(shí)候應(yīng)該保養(yǎng)建筑外部裝飾層或結(jié)構(gòu)體，如果建筑物轉(zhuǎn)換使用者后，新的使用者更加無法從建筑物的表面狀態(tài)了解過去的使用過程(包括裝修與改建)。

    在項(xiàng)目管理(Projectmanagement)的努力開發(fā)中，能將施工工地中發(fā)生的重要事件紀(jì)錄下來，特別是施作地下基礎(chǔ)時(shí)的進(jìn)程與狀況，變更設(shè)計(jì)的相互對應(yīng)過程，整體重點(diǎn)就是希望能以用戶導(dǎo)向出發(fā)并將信息透明化，當(dāng)代的信息發(fā)展已將食衣行皆有所目標(biāo)的履歷透明化，關(guān)于建筑生命周期，應(yīng)該以【BIM應(yīng)用技術(shù)】提供充分的建筑信息，以推廣居住的質(zhì)量與空間安全性。

    2.AEC知識(shí)整合平臺(tái)

    建筑知識(shí)如同積木的組構(gòu)般，各擁有特殊的專門技術(shù)，專屬的法規(guī)與環(huán)境控制要求。在BIM未成為平臺(tái)之前，建筑知識(shí)大多存放在人的腦?；驎鏀?shù)據(jù)中，在【BIM平臺(tái)】的組織下，模塊(module)可能會(huì)是一個(gè)軟件或是程序(APP)，運(yùn)用平臺(tái)的組構(gòu)便能將需要的項(xiàng)目細(xì)節(jié)下載并組合成一個(gè)嶄新的項(xiàng)目或樣式。例如國內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目以BIM做為平臺(tái)，運(yùn)用法規(guī)與軟件的相互組構(gòu)，研發(fā)一個(gè)以BIM模型提交建筑圖說的審查機(jī)制。

    BIM信息最大的價(jià)值在冗長的建筑物營運(yùn)階段，建筑物在其工程階段建置的龐大信息，是未來營運(yùn)階段充份應(yīng)用的寶貴資源，綠建筑可持續(xù)經(jīng)營所推動(dòng)的理想均需建筑物建置有詳盡的3D模型與信息關(guān)連的機(jī)制，方能發(fā)揮。