近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業(yè)務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業(yè)主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。業(yè)主應用BIM模型的時候應該注意什么？以下是具體內容：

    1.軟件平臺：定義BIM共享系統(tǒng)平臺與設施維護系統(tǒng)平臺，使相關【BIM軟件】皆可共同使用與支持。目的是要求各階段各軟件間的溝通協(xié)調，以及版本控制方面的事項，還有可能影響招標文件的前置作業(yè)。業(yè)主需在項目契約中說明所有BIM軟件應用的需求與限制。而在項目進行時，非經過充分測試驗證及項目參與成員之同意，原先議定的版本和軟件不得任意變更。而廠商選用的軟件及版本應明列于BIM執(zhí)行計劃書中，也必須說明BIM相關協(xié)作平臺之信息。

    2.數據交換格式：【BIM模型】的交付目的，主要是作為完整的數據數據，供建筑物生命周期的各階段使用。為保證數據的完整性，應規(guī)定統(tǒng)一的遵循準則，使交換的信息對應到會話、目的和所需的格式，對不符合要求的模型及文件格式類型，應適當地加以轉換。

    3.坐標系統(tǒng)：建議采用共同坐標作為BIM模型的基準點。對于所有BIM模型定義共同的坐標系統(tǒng)，以利不同模型間之整合。

    4.模型細致度：這是一種可以提供營建產業(yè)參考的建模規(guī)范，藉由不同目的所發(fā)展之不同建筑系統(tǒng)的BIM模型、元素特性，讓用戶知道其實用性質及應用限制。由于英國將模型組件的發(fā)展拆分為幾何信息與非幾何信息兩部分，此處指的是對象幾何在滿足不同目的上所應呈現之細致程度。

    5.教育訓練：規(guī)定投標者應提供的相關培訓內容，承包商結案后需將技術移轉回業(yè)主，并針對信息傳遞∕合約需求來做教育訓練。

    BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性