所謂BIM技術(shù)，即建筑信息模型技術(shù)，是BuildingInformationModeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學(xué)、空間關(guān)系、地理信息系統(tǒng)、各種建筑組件的性質(zhì)及數(shù)量等（例如供應(yīng)商的詳細(xì)信息）。今天為大家?guī)怼癇IM好？CAD軟件差？不要再有這種誤解”相關(guān)內(nèi)容。

    BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關(guān)這個設(shè)施的信息，為該設(shè)施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程。

    如今的建筑設(shè)計(jì)需要不同部門的協(xié)作，避免各自為戰(zhàn)而造成的沖突，而之前CAD軟件二維設(shè)計(jì)，單單設(shè)計(jì)的五個部門，建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖，電，各自有各自的圖紙，各專業(yè)設(shè)計(jì)師溝通不到位，建筑與結(jié)構(gòu)，建筑與設(shè)備，設(shè)備與結(jié)構(gòu)都可能會出現(xiàn)碰撞，更不要說與施工方和業(yè)主的溝通了，而BIM就具有更好的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性，方便大家協(xié)同設(shè)計(jì)，及早進(jìn)行沖突碰撞檢查。

    1.工具方面

    人們一般通過不同的視圖來表達(dá)建筑物，如平面圖、立面圖和剖面圖等。CAD時(shí)代，設(shè)計(jì)師分別畫不同的視圖;BIM時(shí)代，不同的視圖從同一個模型中得到。如果我們單獨(dú)來看兩者的平面圖或者立面圖的時(shí)候，它們也是一樣的;但是當(dāng)我們改變其中一個門和一堵墻的類型的時(shí)候，CAD軟件可能需要逐個修改平立剖等圖紙，而BIM只要在模型中修改相應(yīng)的構(gòu)件就行。

    同時(shí)，在設(shè)計(jì)建造過程中，設(shè)計(jì)師還要做結(jié)構(gòu)計(jì)算、熱工計(jì)算、節(jié)能計(jì)算、工程量統(tǒng)計(jì)等工作，在CAD時(shí)代，每個單項(xiàng)的調(diào)整都需要逐個修改不同的計(jì)算模型，以反映該單項(xiàng)調(diào)整對其他各項(xiàng)建筑指標(biāo)的影響。當(dāng)我們進(jìn)入BIM時(shí)代的時(shí)候，表達(dá)建筑物的模型可以直接用于上述計(jì)算，每個單項(xiàng)的調(diào)整都只需修改唯一的模型，實(shí)現(xiàn)高度自動化。

    2.表現(xiàn)方面

    CAD的表現(xiàn)方式基本上以2D平面圖為主，圖紙中以點(diǎn)、線、面的概念呈現(xiàn)給項(xiàng)目參與各方，且這些信息是散碎且無專業(yè)的，需要很強(qiáng)的專業(yè)知識才可以讀懂，對于外行人來說很難理解。而BIM可以通過BIM軟件建立起3D可視化模型，讓大家對于項(xiàng)目中空間關(guān)系、設(shè)備設(shè)施位置等等一目了然。與此同時(shí)，因?yàn)锽IM的數(shù)字化、參數(shù)化技術(shù)，還可以將項(xiàng)目中各個構(gòu)件的數(shù)據(jù)信息納入其中，讓建筑整體不但展現(xiàn)出空間中的幾何特性、還可以呈現(xiàn)出建筑的物理特性及功能特性。大大豐富了建筑元素，即便是缺乏專業(yè)知識的人員也可以讀懂。

    3.關(guān)聯(lián)方面

    關(guān)聯(lián)性也是BIM技術(shù)的一大特色。傳統(tǒng)CAD技術(shù)就因?yàn)槿狈Ω叨鹊年P(guān)聯(lián)性，而顯得復(fù)雜與繁瑣。尤其是在項(xiàng)目體量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)某處設(shè)計(jì)不合理，需要經(jīng)過多人、長時(shí)間的去修改與之相關(guān)圖元中的所有構(gòu)件屬性，既浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)成本，而且往往還存在考慮不周的情況。而BIM技術(shù)的構(gòu)件則具有高度關(guān)聯(lián)性，發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有問題只需要進(jìn)行屬性調(diào)整，隨后與之相關(guān)的構(gòu)件都會隨之而變化，自動配適。例如調(diào)整天花板的高度之后，門、窗等尺寸、位置都會隨之而發(fā)生變化，提高了工作效率，降低人為錯誤，保證模型的統(tǒng)一性。

    4.信息方面

    CAD技術(shù)的信息表一般是采用2D電子化圖紙+表格的方式，不具備專業(yè)的知識的人士很難看的懂。而且在保存的時(shí)候有一定的時(shí)效性，且已損壞與丟失。而BIM技術(shù)則是可視化的3D模型為基礎(chǔ)，外加電子圖紙。同時(shí)還可以將工程量清單、施工管理報(bào)告、造價(jià)估算數(shù)據(jù)報(bào)表等呈獻(xiàn)給項(xiàng)目各個部門，協(xié)同工作。再加之，其可以與云端技術(shù)相結(jié)合，為業(yè)主提供更加快速與準(zhǔn)確的決策，存儲于云端之后可以長期保存，隨時(shí)隨意調(diào)取。

    5.變更方面

    傳統(tǒng)CAD軟件圖紙?jiān)谧兏臅r(shí)候，需要再次對圖紙進(jìn)行繪制，或者通過拉伸命令進(jìn)行，哪怕只是修改圖元中的位置或者大小。而BIM技術(shù)采用參數(shù)化方式建模，所有構(gòu)件都富含建筑信息及屬性，如果進(jìn)行修改的時(shí)候，只需要對屬性進(jìn)行更改即可，例如可以隨意調(diào)節(jié)構(gòu)件的尺寸、顏色、樣式等。

    BIM時(shí)代的故事

    如果業(yè)主在請那些建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，再請一個BIM設(shè)計(jì)，專門幫助業(yè)主建立、管理、更新一個其他設(shè)計(jì)師們都可以用的和實(shí)際建筑物的內(nèi)容一模一樣的模型，我們稱之為BIM模型，情況會如何呢?

    建筑設(shè)計(jì)師要出平立剖圖，業(yè)主吩咐BIM設(shè)計(jì)師從BIM模型里找出平立剖需要的素材給建筑設(shè)計(jì)師;

    機(jī)電設(shè)計(jì)師如此，造價(jià)設(shè)計(jì)師統(tǒng)統(tǒng)如此BIM設(shè)計(jì)師因?yàn)閹椭鷺I(yè)主把所有設(shè)計(jì)師的信息都放到同一個BIM模型中去，所以就可以發(fā)現(xiàn)并解決不同設(shè)計(jì)師之間互相打架的事情。

    招投標(biāo)開始，BIM設(shè)計(jì)師不但可以幫助業(yè)主準(zhǔn)備一份已經(jīng)解決掉各種錯漏碰缺問題的圖紙給投標(biāo)方，而且還可以把那個設(shè)計(jì)已經(jīng)完成的BIM模型給施工設(shè)計(jì)師，請施工設(shè)計(jì)師把投標(biāo)方案在BIM模型上表現(xiàn)出來。

    不僅如此，施工過程中的工地實(shí)際進(jìn)展可以在BIM模型上表現(xiàn)出來和計(jì)劃進(jìn)度做對比，施工中一旦出現(xiàn)問題也可以利用這個BIM模型來解決，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。

    房子造好以后，這個一直在跟著變更更新的BIM模型就跟實(shí)際建筑物是一樣的，以后市場、銷售、運(yùn)營、改建、擴(kuò)建，就統(tǒng)統(tǒng)都可以使用。