對(duì)于業(yè)主方需要分類(lèi)討論，所以這里現(xiàn)狀和局限就放到一起來(lái)說(shuō)。

    (1)以住宅為核心的業(yè)主方：這類(lèi)型開(kāi)發(fā)商的代表是萬(wàn)科，萬(wàn)科最近喊BIM也喊的比較兇，也弄出了一些數(shù)據(jù)。但實(shí)際情況是，高層想推但是沒(méi)思路，中下層對(duì)BIM這東西很排斥，覺(jué)得沒(méi)什么用。不僅是萬(wàn)科，其他以住宅為核心的業(yè)主方也都是一樣的態(tài)度。我始終覺(jué)得這類(lèi)業(yè)主方的BIM思路不對(duì)，這類(lèi)業(yè)主應(yīng)該把BIM應(yīng)用在其小區(qū)的配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)維、管理和小區(qū)居民的管理上，而不是用在住宅的，因?yàn)榉课葑≌慕ㄔO(shè)已經(jīng)非常成熟了，也并無(wú)太大難度，在建設(shè)階段使用BIM反而會(huì)效果不大。具體我會(huì)在后續(xù)文章詳細(xì)說(shuō)下我的一些看法。

    (2)以商業(yè)地產(chǎn)為核心的業(yè)主方：這類(lèi)代表如龍湖，其實(shí)也差不多，也是不怎么待見(jiàn)BIM的。建設(shè)過(guò)程中也許還不出BIM有什么，但我覺(jué)得在商業(yè)地產(chǎn)的管理與運(yùn)維上，BIM可以發(fā)揮巨大作用，具體在后續(xù)文章再說(shuō)。

    (3)以地標(biāo)和大型公共建筑為核心的業(yè)主方：這類(lèi)代表如世茂中信以及政府等，業(yè)主方比較歡迎BIM，但由于其公司(或政府)本身技術(shù)限制，所以其BIM的限制程度取決于BIM分包商的限制程度+公司領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)BIM的支持程度。

    (4)其他業(yè)主(如工業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)類(lèi))：這類(lèi)如花樣年，但這種業(yè)主方我倒是還沒(méi)看見(jiàn)過(guò)有做BIM的，不過(guò)我覺(jué)得BIM真的可以用在這上面。