BIM應用需要從根本上改變工作文化和進行大量前期工作。換言之，工程一開始便需要進行詳細規(guī)劃，BIM將貫穿整個建筑周期，包括設計招標直至樓宇保養(yǎng)階段。外國研究顯示，在不使用BIM的情況下，涉及的前期工程成本占整體項目開支5%。

    BIM有助理解三維圖像，直接顯示數(shù)據(jù)，不同業(yè)者可以在建筑過程中儲存及讀取數(shù)據(jù)、匯報結果和直接比較數(shù)據(jù)。即使并非行業(yè)專家，只要經(jīng)過練習，也可閱讀及了解圖表，變相有助專家與客戶、區(qū)議會或其他持份者溝通，消除各方誤解和提高透明度，加強溝通。

    由于【BIM數(shù)據(jù)】可作云端儲存，各界別的專業(yè)人士都可以取得實時數(shù)據(jù)，不但節(jié)省時間，更可減少出現(xiàn)誤差、爭議、索償、延誤或超支等情況。前線人員可實地透過平板計算機的擴增實境和虛擬現(xiàn)實應用程序查看數(shù)據(jù)，確保圖樣與實物百分百吻合。提升工作效率，可紓緩因人手短缺所引致的問題，更可提高生產(chǎn)力。BIM可分為「設計」及「竣工」兩大類。在開展新大型工程項目時，工作人員會創(chuàng)建設計類BIM模型，以便日后管理設施。

    至于現(xiàn)有建筑，土地測量師可以透過激光掃描和攝影測量術捕捉其現(xiàn)狀，創(chuàng)建竣工類BIM模型，用以日后管理設施。因此，BIM有助環(huán)境及歷史保育。例如，在樓宇外墻種植節(jié)能降溫的植物，使用BIM可將澆水、施肥、成本和供貨商等數(shù)據(jù)存盤，方便管理。以皇后碼頭或雷生春等歷史建筑為例，在進行清拆或活化工程前，只需利用激光掃描創(chuàng)建竣工類【BIM模型】，日后進行重建工程時，方便創(chuàng)建設計類BIM模型。

    BIM應用需要從根本上改變工作文化和進行大量前期工作。換言之，工程一開始便需要進行詳細規(guī)劃，BIM將貫穿整個建筑周期，包括設計招標直至樓宇保養(yǎng)階段。外國研究顯示，在不使用BIM的情況下，涉及的前期工程成本占整體項目開支5%，但在使用BIM的情況下，有關成本將大幅攀升至最高20%。

    采用BIM后，整個設計時間便需要提前進行。建筑師和工程師需要及時交出自己設計的模型，才可結合成總體的設計模型。方便找出互相不協(xié)調的地方并盡早作出修正，減少在施工階段需要修訂工程的時間和人力資源。BIM可呈現(xiàn)工程項目的三維設計，有助評估項目所在位置的四周環(huán)境和研究項目的可行性。工作團隊可以根據(jù)計算機的運算，審視不同參數(shù)和設計選項。對于工料測量師來說，BIM模型包括數(shù)量和技術規(guī)格的數(shù)據(jù)，好像門、窗、墻和地板等對象，方便量度和估算開支。

    此外，BIM應用的參數(shù)建模功能可以實時呈現(xiàn)設計上的改變，并調整相應物料的數(shù)量。數(shù)碼化量度物料的方法可減省重復的人手工序。建立數(shù)碼化數(shù)據(jù)庫后，工料測量師可為客戶提供更快捷的工程估算及五維BIM服務。BIM特別適用于需要協(xié)調復雜的線路與設備安裝，以及管理大量涉及資產(chǎn)或設施管理數(shù)據(jù)的建造工程，再者，BIM可應用創(chuàng)新的幾何設計，落實地標性的建筑。