各區(qū)縣住建局，濟(jì)南高新區(qū)自然資源與規(guī)劃建設(shè)管理局、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局、濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設(shè)管理部、萊蕪高新區(qū)建設(shè)管理局，各有關(guān)單位：

    為進(jìn)一步規(guī)范商品住宅交付工作，方便業(yè)主使用管理，提高群眾對住宅工程質(zhì)量的滿意度，同時提升我市建筑業(yè)信息化水平，我局會同市有關(guān)部門組織搭建了濟(jì)南市數(shù)字版商品住宅使用說明書服務(wù)和管理平臺，制定了《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書》(以下簡稱說明書)的模型要求和實(shí)施流程，并就推行工作提出如下意見，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

    一、自2020年7月1日起竣工驗(yàn)收的商品住宅工程，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)按單位工程、不同戶型分別編制《說明書》，在辦理交房手續(xù)時與紙質(zhì)版《商品住宅使用說明書》一同交付業(yè)主。

    二、《說明書》中模型由各房地產(chǎn)開發(fā)單位自行制作，規(guī)范格式和內(nèi)容參照《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書BIM模型要求》(附件1)。按照《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書實(shí)施流程》(附件2)，上傳至“濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書管理與服務(wù)平臺 制作和發(fā)布《說明書》。平臺地址：http://119.164.253.150:6013。

    三、各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把《說明書》作為工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)督的重要內(nèi)容，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做出 按規(guī)定完成《說明書》 的承諾。各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要認(rèn)真督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本通知要求，提供《說明書》所需要的BIM模型。未按規(guī)定要求提供《說明書》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得通過竣工綜合驗(yàn)收。

    四、購房者可掃描紙質(zhì)版《商品住宅使用說明書》中的二維碼查閱和使用BIM版商品住宅使用說明書。

    五、本《說明書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可參照執(zhí)行。商品住宅二次交易的，提倡業(yè)主妥善保存 說明書 并同時移交。

    附件:

    1.《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書》BIM要求(試行)

    2.《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書》實(shí)施流程(試行)

    濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

    2020年6月22日

    (此件主動公開)

    附件1

    濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書

    BIM要求(試行)

    一、BIM交付內(nèi)容

    戶型范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、供熱、燃?xì)獾认到y(tǒng)的模型。

    二、BIM內(nèi)容及要求

    1.模型宜采用AUTODESKREVIT2016及以上版本制作。

    2.模型文件命名按照：項(xiàng)目名稱 戶型名稱命名，格式為IFC。例如：XXX項(xiàng)目 

    3.所有系統(tǒng)構(gòu)件均需包含構(gòu)件名稱、幾何形狀、尺寸信息、材質(zhì)信息。構(gòu)件命名規(guī)則及構(gòu)件應(yīng)包含的其他信息參照下表執(zhí)行：

    注：

    1.構(gòu)件命名應(yīng)嚴(yán)格遵照“類型名稱命名規(guī)則 具體可參照 名稱示例 

    2.材質(zhì)命名應(yīng)簡要明了，例如：結(jié)構(gòu)柱材質(zhì)為 鋼筋混凝土 排水管材質(zhì)為 PVC-U 

    3. 構(gòu)件信息 內(nèi)容及命名應(yīng)嚴(yán)格遵照表格執(zhí)行，在建模時均通過創(chuàng)建項(xiàng)目參數(shù)的方式進(jìn)行添加。

    4.創(chuàng)建墻、樓板時要注意建筑與結(jié)構(gòu)的區(qū)分。

    5.模型不應(yīng)出現(xiàn)構(gòu)件重合情況。

    《濟(jì)南市BIM版商品住宅使用說明書》實(shí)施流程(試行)