如今，BIM（建筑信息模型）正在成為實踐標準。項目的多方都可以參與到施工過程中，從使用BIM的建筑師與工程師，到某些項目中為BIM授權的政府。BIM的確帶來了許多優(yōu)勢，諸如高效、協(xié)同、節(jié)省開支、增進交流。 

    BIM(建筑信息模型)技術，世茂集團打造了眾多地標項目，如網(wǎng)紅深坑酒店上海佘山世茂洲際酒店、長沙世茂環(huán)球金融中心等城市地標。旗下最大地區(qū)公司世茂海峽發(fā)展公司日前宣告BIM技術在深圳坪山世茂廣場項目全面應用。

    對于世茂海峽的創(chuàng)新發(fā)展，世茂海峽敢于開拓創(chuàng)新，通過整合多元優(yōu)質科技資源，大力推動企業(yè)和項目信息化、在線化、智能化建設服務，不斷為自身發(fā)展注入創(chuàng)新科技，極大滿足了人們對美好生活的追求，極具人居體驗，為我國房地產行業(yè)率身垂范，引領房地產業(yè)實現(xiàn)數(shù)字化智慧化轉型升級。

    BIM技術賦能深圳坪山世茂廣場項目

    以建筑為載體的房地產行業(yè)，BIM應用范圍已慢慢覆蓋項目全生命周期。與此同時，建設數(shù)字化競爭也在逐漸升溫。深圳坪山世茂廣場項目在設計之初就引入了BIM技術，通過BIM技術實現(xiàn)對圖紙質量的把控、可視化模擬，幫助實現(xiàn)精細化管控，讓項目的建設盡在掌控之中，避免項目建設過程中出現(xiàn)返工等情況，保質高效地推進項目建設。

    深圳坪山世茂廣場項目基于施工圖模型構建，分別進行設計校核報告、碰撞檢測、凈空分析等應用。通過對各個專業(yè)間圖紙之間的完整性、匹配性問題進行核查，對圖紙的錯、漏、碰、缺問題進行檢查，及時將發(fā)現(xiàn)的問題反饋給招標人和設計單位，并以三維可視化模式詳細說明設計缺失內容并匯總。

    通過三維可視化模式，坪山世茂廣場發(fā)現(xiàn)并完善設計圖紙問題，為項目建設開展做好充足的前期準備。碰撞報告出具以后，可完成機電各專業(yè)管線二維圖(含標高、定位尺寸、管徑及標高等主要參數(shù))。

    另外，利用BIM整合模型，根據(jù)確定的凈高標準，對機電管線排布進行凈高優(yōu)化檢測，并提交凈高檢測報告和堅向凈空優(yōu)化建議，比如地下一層的車道、卸貨平臺、貨運通道等位置的凈空要求可以一目了然。此外，基于BIM優(yōu)化模型，坪山世茂廣場二期對行車道及停車區(qū)域進行車輛通行模擬，從而保證實際施工之前，關鍵區(qū)域的凈高能滿足實際行車要求。

    世茂海峽助力建筑業(yè)數(shù)字化轉變

    世茂海峽發(fā)展公司助理總監(jiān)、深圳片區(qū)總經理張海濤指出，設計工作開展階段，往往由于各專業(yè)之間的信息不對稱及交圈不及時，出現(xiàn)圖紙遺漏或者碰撞的問題。深圳坪山世茂廣場項目為300米超高層綜合體項目，業(yè)態(tài)豐富綜合管線復雜，項目難度較高。 為盡量避免相關問題發(fā)生導致建設過程中的拆改及返工，要求BIM從擴初階段介入設計工作，此技術的良好運用可以從根本上減少拆改帶來的效益風險，成就高品質項目質量，對提高建筑業(yè)精細化管理水平有著良好的促進作用。 

    除了坪山世茂廣場項目，位于深圳前海的世茂大廈也憑借BIM應用實現(xiàn)復雜工程的建造。該建筑樓體形態(tài)造型復雜，通過運用BIM技術很好解決了空間布局、凈高控制、機電及結構優(yōu)化等問題，全球首創(chuàng)內外收分式設計，并實現(xiàn)外幕墻+結構雙螺旋形態(tài)，使項目呈現(xiàn)45 完美曲線。

    王韶認為，粵港澳大灣區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，粵港澳三地必將迎來更多政策利好，有著巨大的發(fā)展活力和空間，為國家經濟穩(wěn)定繁榮和房地產業(yè)帶來持續(xù)發(fā)展動力!房地產企業(yè)應如何順應大灣區(qū)建設高質量發(fā)展的典范要求? 個人認為，唯堅持科技+文化+生態(tài)才能實現(xiàn)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，這也是房企未來競爭力的重要體現(xiàn)。 

    BIM信息最大的價值在冗長的建筑物營運階段，建筑物在其工程階段建置的龐大信息，是未來營運階段充份應用的寶貴資源，綠建筑可持續(xù)經營所推動的理想均需建筑物建置有詳盡的3D模型與信息關連的機制，方能發(fā)揮。