福田區(qū)發(fā)展和改革局、福田區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于福田區(qū)政府投資項目加快應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的通知》（深福發(fā)改〔2019〕175號）（以下簡稱《通知》），率先構(gòu)建起一整套政府投資項目BIM制度體系。

    BIM成智慧城市建設(shè)抓手

    什么是BIM？BIM即建筑信息模型（BuildingInformationModeling），是一種應(yīng)用于工程全生命周期管理的數(shù)字化模型和信息化手段，在建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和運維過程中進(jìn)行數(shù)據(jù)共享、優(yōu)化、協(xié)同與管理的技術(shù)和方法。

    BIM的優(yōu)勢是可視化，在實際運用中，BIM是一個三維模型，所有設(shè)備、管道、線路控制回路等都直接可視，看到的模型跟建出來的樣子會一模一樣。如果說使用二維圖形會遇到施工時才發(fā)現(xiàn)的水管設(shè)計、長短等問題，在三維模型中則可以在設(shè)計時就發(fā)現(xiàn)問題，從而先人一步提前解決城市施工建設(shè)和后期管理可能會遇到的一些不必要的麻煩。

    施工過程、后期運營和管理過程也會變得非常清晰，所有設(shè)備、管道、線路控制回路都在BIM里面，它們組成的大型數(shù)據(jù)庫，不僅方便了現(xiàn)場建設(shè)，而且方便了后期運營和管理，讓許多麻煩事變得容易和簡單，讓管理一目了然又有據(jù)可循。

    BIM描述三維空間信息，可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集，以及人、物、流在數(shù)字空間的數(shù)據(jù)同步，已經(jīng)成為智慧城市建設(shè)的抓手。

    BIM助力建設(shè)“智慧福田”

    無疑，BIM的技術(shù)應(yīng)用，有利于推動福田中心城區(qū)的數(shù)字化建設(shè)和城市化管理，進(jìn)一步推進(jìn)“智慧福田”建設(shè)，搭建城市空間新結(jié)構(gòu)和管理新格局。

    由于BIM投入的時間、人力、物力、財力等都是普通圖紙不能比擬的，而三維空間中的畫線需要標(biāo)注長度、粗細(xì)、屬性、材質(zhì)、品牌等諸多信息，涉及軟件應(yīng)用比較多，培養(yǎng)一個既有設(shè)計經(jīng)驗又熟悉BIM軟件的設(shè)計師需要很長時間。硬件和軟件等種種原因，導(dǎo)致了BIM作為促進(jìn)綠色建筑發(fā)展、提高建筑產(chǎn)業(yè)信息化水平、推進(jìn)智慧城市建設(shè)和實現(xiàn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的基礎(chǔ)性技術(shù)，在實際運用中落地困難的尷尬局面。

    如何實現(xiàn)以BIM技術(shù)致力于深港科技創(chuàng)新合作區(qū)建設(shè)、打造城市級BIM應(yīng)用，如何提升福田建設(shè)管理信息化和智慧化水平的目標(biāo)，考量福田智慧。

    在福田區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和福田區(qū)相關(guān)部門的大力支持下，區(qū)發(fā)改局深入課題研究并進(jìn)行了充分調(diào)研和征求意見，對國內(nèi)外目前最新的BIM應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行比較和分析，赴北京、上海以及香港實地調(diào)研，召開多場課題研討會等，經(jīng)過近一年的研究、考察和論證，為加快推進(jìn)BIM技術(shù)在規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工和運營維護(hù)全過程的集成應(yīng)用，實現(xiàn)工程建設(shè)項目全生命周期數(shù)據(jù)共享和信息化管理，牽頭編制完成了《關(guān)于福田區(qū)政府投資項目加快應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的通知》，系統(tǒng)性解決了政策框架籠統(tǒng)粗放、政策內(nèi)容碎片化、政策實施缺乏細(xì)則指引和配套銜接脫節(jié)等問題。

    為順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，以及貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的精神，有效助推BIM技術(shù)在福田區(qū)政府投資項目的實踐應(yīng)用，《通知》旨在規(guī)范福田區(qū)政府投資項目應(yīng)用BIM技術(shù)的實施流程，引導(dǎo)BIM技術(shù)應(yīng)用在福田區(qū)政府投資項目的良性發(fā)展。

    全國首個區(qū)級成體系的BIM政策制度亮點頻頻

    作為全國首個區(qū)級成體系的BIM政策制度，主要亮點如下：

    新！創(chuàng)新構(gòu)建完整BIM應(yīng)用體系：《通知》明確了BIM技術(shù)適用范圍、項目各階段的BIM應(yīng)用要求和相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)，并在附件中配套了《福田區(qū)政府投資項目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)實施指引》（以下簡稱《實施指引》），囊括了BIM應(yīng)用工作內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、各階段實施指引、合同與招標(biāo)以及BIM應(yīng)用計費參考，為區(qū)政府投資項目BIM全過程落地實施提供了體系化全方位的指導(dǎo)。

    強(qiáng)！BIM技術(shù)應(yīng)用落地實操性強(qiáng)：為充分發(fā)揮BIM數(shù)據(jù)的應(yīng)用價值，《通知》對適宜采用BIM技術(shù)的項目作出了規(guī)定；《實施指引》從BIM實施準(zhǔn)備階段、前期規(guī)劃階段、設(shè)計階段、施工階段、運維階段、招標(biāo)及合同文件BIM技術(shù)應(yīng)用要求的編寫均做了詳細(xì)實施指引，推動了項目全過程的BIM應(yīng)用，確保BIM技術(shù)落到實處。

    優(yōu)！為了推廣BIM技術(shù)應(yīng)用落地，對于總投資在10億元以上，總投資在1億元以上（含1億元）10億元以下的項目，總投資在3000萬元以上（含3000萬）1億元以下或者地理位置顯著、地標(biāo)屬性較強(qiáng)、意義重大、社會關(guān)注度高或工藝流程復(fù)雜的項目等，分別建立了BIM應(yīng)用計費參考，通過取費參考標(biāo)準(zhǔn)以及一系列激勵措施提高各參建方應(yīng)用BIM技術(shù)的積極性。計費參考標(biāo)準(zhǔn)確保有據(jù)可循：《實施指引》中的BIM計費參考是目前最為完備的BIM計費參考依據(jù)，涵蓋房建工程、綜合管廊工程、園林景觀工程、市政道路工程及軌道交通工程，對BIM技術(shù)各應(yīng)用階段取費做了詳細(xì)劃分；為吸引團(tuán)隊參與福田建設(shè)，創(chuàng)新引入BIM全過程咨詢單位，并對咨詢單位承擔(dān)全部BIM應(yīng)用工作的費用計取提供了依據(jù)，實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。

    廣！以點帶面打造城市級BIM應(yīng)用。通過引入BIM+GIS（地理信息系統(tǒng)）、BIM+VR等技術(shù)，將率先在深港科技創(chuàng)新合作區(qū)開展城市級BIM應(yīng)用，通過激光掃描、無人機(jī)航拍、BIM三維建模等創(chuàng)建地理測繪、工程地質(zhì)和規(guī)劃建筑三大基礎(chǔ)模型，動態(tài)規(guī)劃合作區(qū)未來市政道路、天橋、空中步道、水環(huán)境、景觀、地下車行環(huán)路等，開展項目總體規(guī)劃設(shè)計，構(gòu)建完整的城市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)智慧城區(qū)高效管理。

    廉！監(jiān)管塑造政府廉潔工程。利用BIM進(jìn)行項目數(shù)據(jù)透明化管理，打破“暗箱”操作，建立更加公開透明的政府核查與監(jiān)督機(jī)制，打造廉潔工程。如招投標(biāo)應(yīng)用BIM技術(shù)，通過集成項目數(shù)據(jù)信息，將商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)深度融合，評標(biāo)人可洞悉投標(biāo)人成本，避免低于成本價中標(biāo)，建設(shè)和監(jiān)察部門更易于管控招標(biāo)采購的流程和結(jié)果。