全面推動裝配式建筑和新建住宅全裝修，是國家和地方政府推進(jìn)建筑建材業(yè)轉(zhuǎn)型升級、健康發(fā)展所采取的戰(zhàn)略舉措。因而裝配式建筑和全裝修，是行業(yè)升級的“引擎”、市場發(fā)展的標(biāo)志。現(xiàn)在我們已經(jīng)進(jìn)入了一個新的實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)時代，線上線下整體的建筑裝飾系統(tǒng)都將遵循一個規(guī)律，那就是BIM+裝配式，這將會是整個行業(yè)的大趨勢。BIM應(yīng)用作為一種提升工程效率，降低建筑成本的有效手段，逐步走進(jìn)主流視野。

    BIM技術(shù)與全裝修住宅深度融合住宅品質(zhì)大幅提升

    裝修一體化推動裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展

    裝配式產(chǎn)業(yè)化主要是強(qiáng)調(diào)采用工業(yè)化的裝修方式，呈現(xiàn)出成套、成規(guī)模、成流水線的裝修過程，打破零散的采購模式，改變單打獨(dú)斗的裝修模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)部品的通用化和相對標(biāo)準(zhǔn)化。大量減少濕作業(yè)和重復(fù)工作量的裝修工業(yè)化，以工廠代加工成品部件現(xiàn)場組裝為主，加工的成品與現(xiàn)場的裝配式精度要相吻合。因此，裝修工業(yè)化要從建筑設(shè)計的初期開始，統(tǒng)一調(diào)整布局、統(tǒng)一布置家居、統(tǒng)一布置管線、統(tǒng)一采購部品材料，才能達(dá)到裝修施工時各接口的融洽連接，尤其對裝配式建筑更重要。

    裝配式住宅不實(shí)施裝修一體化，則是殘缺的建筑工業(yè)化。裝配式建筑若僅僅考慮結(jié)構(gòu)部件化，建成后讓住戶自由裝修，那造成的破壞性和安全也許更嚴(yán)重。全裝修變成了趨勢，最早提出的是江蘇省，要求2025年全省新建住宅50%以上精裝修。而浙江省要求2020年全省新建住宅百分之百全精裝修。此外，北京、上海、鄭州也陸續(xù)啟動，這是我們的一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。

    BIM技術(shù)助力數(shù)字化施工

    裝配式住宅的核心是集成，而BIM是集成的主線。BIM應(yīng)用上面，使用的是結(jié)構(gòu)主體的一個模型。這個結(jié)構(gòu)主體模型轉(zhuǎn)化到PC模型，還可以在這個模型上進(jìn)行立面和線條的處理。這個就是全裝修機(jī)電管線綜合，可以直觀的進(jìn)行檢查。對于預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計過程中，把某一個構(gòu)件單獨(dú)拎出來，對它相應(yīng)的埋件，鋼筋的碰撞，就可以通過某一個構(gòu)件來檢查，當(dāng)然也可以對它里面的配基，節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造進(jìn)行碰撞檢查，還有一些預(yù)制構(gòu)件，比如說空調(diào)板，空調(diào)板里頭是否有地漏預(yù)留的洞，還有冷凝水管的洞，是否預(yù)留好，這些都可以直觀地檢查出來。然后是施工模擬，模擬關(guān)鍵的部位，它的吊裝和連接部分工序的先后秩序。這些BIM信息參數(shù)里面都是帶有它的流量參數(shù)的，對于辦公樓也好，住戶也好，它的流量使用可以單獨(dú)的分戶型。另外，大量的工作是在后面幾十年里頭的改造工程，很多八十年代、九十年代的房子需要改造，如果改造，你去拿圖紙，包括去檔案館查，都非常難拿到圖紙，現(xiàn)在通過信息化的手段就可以拿到完整的圖紙。

    在全裝修里，BIM應(yīng)用做到各專業(yè)之間的數(shù)據(jù)集成、共享、無損傳輸，成為了設(shè)計師協(xié)同、合作的平臺。通過BIM平臺，設(shè)計師可以直觀、及時的同步修改，提高工作效率，并激發(fā)設(shè)計師的創(chuàng)造力，對于復(fù)雜部位和空間節(jié)點(diǎn)，可呈現(xiàn)三維完整表達(dá)。

    數(shù)據(jù)支撐控制成本透明化

    這條主線串聯(lián)起設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過程，可以數(shù)字化虛擬，信息化描述各種系統(tǒng)要素，實(shí)現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計、可視化裝配，工程量信息的交互和節(jié)點(diǎn)連接模擬及檢驗(yàn)等全新運(yùn)用，整合建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的信息化集成。BIM技術(shù)的參數(shù)化的特點(diǎn)，將各類相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)有序的存儲在以BIM為模型的載體中，對于成本管理而言利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)成本管控前置是行業(yè)發(fā)展的里程碑事件。BIM技術(shù)將成本與設(shè)計完美耦合進(jìn)行成本精確測算，提供了目標(biāo)成本確定時的限額設(shè)計和方案比選優(yōu)化，并在建造過程中實(shí)現(xiàn)動態(tài)成本的監(jiān)控，為決策者提供了數(shù)據(jù)的有效支撐。

    BIM技術(shù)中最重要的是信息的存儲、共享、獲取、分析整理等。其中與成本相關(guān)的信息和數(shù)據(jù)在整個項(xiàng)目全生命周期中起到非常重要的作用。利用BIM模型獲取工程量數(shù)據(jù)，確保了數(shù)據(jù)來源的唯一性、完整性、正確性，同時，對于數(shù)據(jù)獲取的結(jié)果具有及時性、準(zhǔn)確性、可追朔性。

    一個裝配式項(xiàng)目的完成，需要用到從設(shè)計到施工每個環(huán)節(jié)的信息，這些信息只有通過BIM才能保證在項(xiàng)目生命全周期進(jìn)行準(zhǔn)確傳遞。在此之前，每一個環(huán)節(jié)的信息收集與處理，是一項(xiàng)非常繁重而浩大的任務(wù)。因此，裝配式的難題并非是技術(shù)上的，而是資源整合上的。而BIM就是這一高度整合的信息技術(shù)的總體代言人，BIM+裝配式做到了“所見即所得”，滿足了業(yè)主的透明報價、品質(zhì)裝修的愿景。