大型的綜合寫字樓工程復(fù)雜、工期緊張、專業(yè)多、圖紙問題多，易造成返工、分包單位多，數(shù)據(jù)共享困難?；谏鲜鎏魬?zhàn)，中建三局一公司聯(lián)想武漢研發(fā)基地項(xiàng)目部作為該項(xiàng)目的總承包管理單位，進(jìn)場(chǎng)初期就提出通過全過程、全方位的BIM應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)工程的虛擬建造協(xié)調(diào)及信息化管理，對(duì)項(xiàng)目施工全過程指導(dǎo)與管理，同時(shí)為業(yè)主后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)提供可持續(xù)的高質(zhì)量建筑信息化模型，從而實(shí)現(xiàn)可視深化設(shè)計(jì)、工廠預(yù)制化、可視化模擬、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控等。

    聯(lián)想武漢研發(fā)基地項(xiàng)目為保證建模過程與實(shí)際的施工相結(jié)合，采用分區(qū)、分層、分單位、分構(gòu)件的方式進(jìn)行建模，并對(duì)各專業(yè)模型整合碰撞，檢查解決原設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤與缺陷，避免施工過程中的返工。

    項(xiàng)目部先后實(shí)現(xiàn)了基于BIM的三維場(chǎng)地布置及BIM沙盤、基于BIM的深化設(shè)計(jì)、基于BIM的管組和泵組的預(yù)制加工、BIM-5D互聯(lián)網(wǎng)共享、基于BIM的智能施工放樣、基于BIM的無(wú)人機(jī)技術(shù)等先進(jìn)的管理方式。在整個(gè)施工過程中，BIM技術(shù)都起著重要作用，所以在竣工驗(yàn)收的時(shí)候，BIM技術(shù)也將發(fā)揮非常重要的作用，同時(shí)在后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)過程中具有很大的應(yīng)用價(jià)值和空間。

    對(duì)每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的總承包方在竣工驗(yàn)收時(shí)都需要將竣工文檔移交給業(yè)主。交接過程的主要挑戰(zhàn)是確保建筑信息的完整性，而BIM技術(shù)很巧妙地解決了這一問題，因?yàn)樗从沉藢?shí)際的建筑條件與各種信息。BIM建筑信息模型可以提供作為信息存儲(chǔ)庫(kù)存儲(chǔ)和交付竣工的信息，而且其在數(shù)字信息獲取和交換項(xiàng)目方面具有靈活性。

    基于BIM技術(shù)的管理平臺(tái)采用云儲(chǔ)存、云計(jì)算等先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)+相結(jié)合，為用戶提供直觀的管理平臺(tái)和永不丟失的數(shù)據(jù)保存，能有效地提高管理水平和降低管理成本。

    基于BIM技術(shù)的業(yè)主方檔案資料協(xié)同管理平臺(tái)，可以將運(yùn)營(yíng)、維保階段需要的信息，包括維護(hù)計(jì)劃、檢驗(yàn)報(bào)告、工作清單、設(shè)備故障時(shí)間等列入BIM模型，實(shí)現(xiàn)高效的協(xié)同管理；項(xiàng)目總承包方施工交付時(shí)交給業(yè)主的是經(jīng)過幾個(gè)階段不斷完善的BIM參數(shù)模型，其擁有建設(shè)項(xiàng)目中各專業(yè)、各階段的全部信息，該模型為日后各專業(yè)的設(shè)備管理與維護(hù)提供依據(jù)；讓BIM實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的管理，為業(yè)主方提供及時(shí)、直接、完整、關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目信息服務(wù)和決策支持。

    實(shí)現(xiàn)BIM竣工的模型信息與實(shí)際建筑信息一致。例如，在后期維護(hù)時(shí)當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)某些維護(hù)問題時(shí)，依照傳統(tǒng)的思維模式，需要檢查多處甚至整改建筑物?；贐IM竣工交付的運(yùn)營(yíng)，可以在建筑信息模型中模擬出現(xiàn)的問題，快速查找出現(xiàn)問題的故障點(diǎn)，然后通過BIM信息模型獲取出現(xiàn)問題部件的規(guī)格、材質(zhì)、制造商、零件號(hào)碼等信息，快速解決問題。

    綜上所述，BIM技術(shù)在建筑工程的整個(gè)施工過程中都有所應(yīng)用，它滲透進(jìn)了整個(gè)建筑工程的全生命周期。BIM技術(shù)的應(yīng)用節(jié)省了整個(gè)建筑工程的施工周期，同時(shí)有效地節(jié)約了建筑工程所需要投入的資金，避免了在建筑工程的施工過程當(dāng)中每一個(gè)階段因信息不流通導(dǎo)致的錯(cuò)誤施工情況。同時(shí)也為整個(gè)建筑物后期的管理維護(hù)提供了巨大的幫助，基于BIM的信息化交付與運(yùn)營(yíng)維護(hù)在我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展中存在很大的價(jià)值。