（一）不完全燃燒產(chǎn)物和有毒氣體含量多，火場內(nèi)部溫度高，陰燃火勢隱蔽，易引起復(fù)燃。地下建筑因其密封性好，火災(zāi)后大量物質(zhì)的燃燒速度與燃燒的充分性受到影響，造成燃燒速度慢、陰燃時間長、產(chǎn)生濃煙和大量有毒氣體，同時蓄熱溫度隨之升高，產(chǎn)生高熱煙氣流。而當(dāng)某一陰燃部位突然同外部空氣形成對流時，火勢又會迅速起燃，重新形成大范圍的燃燒，給在場撲救人員造成極大的危險。

（二）內(nèi)部格局復(fù)雜，出入通道少，導(dǎo)向標(biāo)識不易發(fā)現(xiàn)。多數(shù)地下商城、娛樂場所內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有的互相貫通，顧客經(jīng)常摸不清方向。特別是環(huán)形地下商城，給顧客造成的方向性模糊程度更為嚴重。其次此類場所安全出入通道數(shù)量少，盡管國家《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》對地下建筑的安全疏散各項指標(biāo)均有明確規(guī)定，但從實際情況看，大都達不到這一標(biāo)準。此外，多數(shù)地下場所內(nèi)的安全疏散指示標(biāo)志都設(shè)在頂棚，不易于辨別。

（三）部分場所人員流量大，安全疏散困難。據(jù)實地調(diào)查，在上海市幾個大型的地下商業(yè)中心或公共聚集場所中，雙休日及節(jié)假日的日客流量可達15萬-20萬人次。在這些人員中，老人、婦女、兒童和外來人員占多數(shù)，他們的特點是盲目性強、方向性差、易于驚恐慌亂，同時缺少消防安全知識和自我保護能力，危急情況下急于逃生，互相擁擠，極易堵塞疏散通道，容易引發(fā)群死群傷的火災(zāi)事故。

（四）貯存物品種類雜、數(shù)量大，在繁華街道、廣場、十字街等處，大力開發(fā)地下空間，以其宏大的規(guī)模，多種經(jīng)營方式，開設(shè)購物中心、商品城、娛樂廣場、停車場、大型倉庫等行業(yè)，這樣的地下建筑不但使用面積大，而且貯存的物資種類雜、數(shù)量大，給防火滅火工作造成極大的困難。有的地下商品批發(fā)市場，平均火災(zāi)荷載密度約為100kg/㎡-300kg/㎡，如發(fā)生火災(zāi)在得不到充足的空氣情況下，燃燒時間將會持續(xù)6h-18h，是地面同樣荷載燃燒時間的3倍。

（五）內(nèi)部縱深大，層數(shù)多，滅火戰(zhàn)斗困難凡大型地下商城、汽車庫，其建筑都有較大的長度，以哈爾濱市金街地下商貿(mào)城為例，其兩個安全出入口中間距離一般都有50余米，火災(zāi)中戰(zhàn)斗人員如從一點向內(nèi)進攻，受高溫、濃煙和光照度的影響很難接近火點。特別是對負二層的火災(zāi)撲救，因其復(fù)雜程度高于一層，其難度更大，使滅火行動受到限制。其次，消防部隊目前配備的裝備器材性能指標(biāo)，不能滿足地下建筑火災(zāi)的撲救需求。一般無線通信器材在地下建筑內(nèi)發(fā)揮不了作用，只能依靠通信人員來實施信息聯(lián)絡(luò)。從時間上、質(zhì)量上都無法保證命令的及時性和有效性。目前我國生產(chǎn)的正壓式空氣呼吸器大多數(shù)設(shè)計時間為60min（安全使用時間為45min），長管（推車式）空氣呼吸器還沒有裝備，在有限時間內(nèi)，很難對縱深較大區(qū)域內(nèi)的火勢進行有效打擊。